每年来到澳洲的小伙伴，首先面临的就是住宿问题。如何选择房价适中、交通便利、离商圈近、娱乐设施全的地方房子？还有哪些雷区需要避开？这份最全指南将为你一一解答。
澳洲租房攻略
1. 澳洲租房要准备的材料
- 银行账单🧾
- 证明身份证件：护照、签证、COE
2. 澳洲租房流程
- 找房子
- 看房
- 递交租房申请
- 签租房合同
- 交bond金+预付房租
- 开水电、拿钥匙
- 入住、检查房屋情况
- 添置家具
**温馨提示：**澳洲租客是不需要承担中介费的，房主付中介费并委托中介对房屋的租赁进行管理。
Step 1：找房子
可以在Domain、Real estate上找房子，这两个网站是澳洲房子较多的网站，房价也适中，可以实地看房！
Step 2：看房
建议大家周末去看房，有些房子的inspection时间可能会重合，记得提前跟中介预约别的时间。
也可以提前列出一个自己的租房表，列出通勤距离、是否能养宠物等，选出自己心仪的房子！
Step 3：递交租房申请
看完房后，就可以递交申请啦！可以直接在网站上申请，有时也需要填中介给你的表格！
Step 4：签租房合同
关注邮件、信息通知📢！记得按Condition Report检查房屋，确认没问题后，签订英文合同。
Step 5：交bond金+预付房租
记得把Bond金交到Fair Trading，一定交给政府❗️州政府会在一个月内receipt！一般是交4周的Bond。
Step 6：开水电、拿钥匙
入住前开通水电、拿钥匙，通常水由房东包的。
Step 7：入住、检查房屋情况
记得在起租的7天内，检查房屋情况！检查门锁灯具💡是否正常、水龙头是否漏水~检查清楚后向中介反映，检查好房屋很重要，否则退房时，可能要为了不是自己造成的破损买单。
Step 8：添置家具🪑
3. 澳洲租房注意事项
- 合租尽量和室友一起签租房合同，避免室友跑路，找室友前建议和对方先聊聊，看各自的作息、生活习惯是不是都可以接受，比如几点起床、睡觉；是不是爱开party；会不会带人回家，都要提前沟通好！
- 在澳洲租房一般只有6个月和12个月这两个租期可以选，第一次来澳洲租房，不要签太久合同，入住后发现房子室友不合适，还可以尽快换！
- 别忘了问清楚水电费、网费等费用怎么算，设施坏了怎么报修，寒暑假是否收房租💰
- 尽量选择朝北的房子，冬暖夏凉，住起来体验比较好，临街的房子真的别租❌！选择楼层时，尽量选高一些的楼层，视野会更好！避开顶楼和底层，选顶楼可能会很晒，低层的话可能有蜘蛛出没🕷️
- 检查房子时，记得看墙角有没有墙体脱皮的迹象，门把手也好好检查下，也别忘了仔细检查电器是不是都完好～
总结来说就是这些tips啦，每个人需求不同，大家选择适合自己的就好啦！有的时候线上看房觉得租金合适，到了地点发现居住条件自己根本不能接受💢！所以小便宜咱还是不贪，尽量选择靠谱的途径，而且要线下看房呦！
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