在澳洲买房除房款和银行利率之外，还需要交纳一些税费：有些费用是所有购房者都要交的，有些是只有海外买家需要支付的。具体情况大家建议多了解，与中介、会计、律师多咨询。
FIRB（Fore Igninvestment Review Board）海外人士投资申请费
如果你是海外买家需要交纳FIRB费，具体费用可以参考官网信息。
- $ 100万澳币以下房产：$ 5,700
- $ 100万澳币到$ 1,999,999房产：$ 11,500
- $ 200万澳币至$ 2,999,999房产：$ 23,100
- $ 300万澳币至$ 3,999,999房产：$ 34,600
- $ 400万澳币至$ 4,999,999房产：$ 46,200
- $ 500万澳币到$ 5,999,999房产：$ 57,700
- $ 600万澳币到$ 6，999,999房产：$ 69,300
- $ 700万澳币$7,999,999房产：$ 80,900
- $ 800万澳币至$8,999,999房产：$ 92,600
- $ 900万澳币到$ 9,999,999房产：$ 104,100
澳洲买房印花税（stamp duty）
无论是澳洲公民，永久居民，临时居民还是纯海外人士在澳洲购买房产都需要支付印花税。州与州之间的的印花税额度不一样。临时居民和纯海外人士除了要支付印花税，还有需要支付额外比例的印花税。
各个州的额外印花税都不一样（百分比乘以房屋价格）：
- 维多利亚 8％
- 新南威尔士州 8％
- 昆士兰 7％
- 南澳大利亚州 7％
- 西澳大利亚 7％
- 塔斯马尼亚 3％
您可以通过专业机构的计算器计算各州的费率，链接请点击这里。
土地税（land tax）
土地税每年都需要交，本土人士自住房免征。海外人士购买house，地税会稍高一点；如果购买公寓，由于是所有业主共同拥有土地，所以分担到每位业主头上很少，几乎可以忽略不计。自2017年7月1日起海外投资者每年缴纳的土地税从0.75%增长到2%。
市政费（council rate）
不同的楼盘市政费也不一样，一般每年大约要交$1200左右。
物业管理费（strata fee）
带土地的独立house不需要交物管费，但公寓、townhouse等物业是需要交物管费。具体到每个楼盘物业管理费也不一样，大约每季度几百澳元左右。
污水费（Water rate）
每年$1000-1200，具体参考所在城市的收费标准。
律师费
在澳洲买房律师费用是必不可少的，费用一般$800+，大家可以多问几个律师问下收费价格。
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