オーストラリアで家を借りるためのヒントと注意事項 - 最も完全なガイド

毎年友達がオーストラリアに来ると、最初に直面するのは宿泊施設です。住宅価格が手頃で、交通が便利で、ビジネス街に近く、娯楽施設が充実している場所で家を選ぶにはどうすればよいでしょうか。他に避けるべき地雷原は何ですか?この最も完全なガイドでは、それらすべてに答えます。

1. オーストラリアで家を借りるために必要な資材

• 銀行取引明細書 🧾
• 身分証明書：パスポート、ビザ、COE

2. オーストラリアで家を借りるまでの流れ

1. 家を探しています
2. 家を見る
3. レンタル申込書を提出する
4. レンタル契約を締結する
5. 保証金+家賃の前払い
6. 水道と電気をつけて、鍵を受け取ります
7. チェックインして物件を確認します
8. 家具を追加する

**注意事項:** オーストラリアの入居者は仲介手数料を負担する必要はありません。住宅所有者は仲介手数料を支払い、仲介業者に住宅の賃貸管理を委託します。

ステップ 1: 家を探す

で見つけることができますドメイン、不動産インターネットで家を探すには、この 2 つのウェブサイトにオーストラリアの住宅がたくさん掲載されています。その場で家を確認することもできます。

ステップ 2: 家を見る

週末に訪問することをお勧めします。他の時間帯については、事前にエージェントに予約を入れることをおすすめします。

通勤距離やペット飼育可能かどうかなど、事前に賃貸リストを作成してお好みの物件をお選びいただくことも可能です！

ステップ 3: レンタル申し込みを送信する

物件内覧後、お申込み可能です！ウェブサイトから直接申し込むこともできますが、代理店から渡されたフォームに記入する必要がある場合もあります。

ステップ 4: レンタル契約に署名する

メールや情報通知に注意してください📢！コンディショニングレポートに従って住宅を確認し、問題がないことを確認した上で英文契約書に署名することを忘れないでください。

ステップ 5: 保証金の支払い + 家賃の前払い

忘れずに債券金をフェアトレーディングに引き渡してください、そして政府にも引き渡さなければなりません❗️州政府は1ヶ月以内に受け取ります！保証金の支払いには通常 4 週間かかります。

ステップ 6: 水道と電気をオンにし、キーを入手する

引っ越し前に水道と電気を通し、鍵を受け取ります。水道は通常家主が提供します。

ステップ7：入居して家の状態を確認する

レンタル後7日以内に物件の状態を必ず確認してください。ドアのロックや照明器具💡が正常かどうか、蛇口に水漏れがないかを確認してから、チェックアウトするときにエージェントに報告することが非常に重要です。あなたが引き起こさなかった損害に対して。

ステップ 8: 家具を追加する🪑

3. オーストラリアで家を借りる際の注意点

• シェアハウスをする場合は、ルームメイトが逃げ出さないように、ルームメイトと賃貸契約を結ぶようにして、ルームメイトを探す前に、時間帯などのスケジュールや生活習慣が大丈夫かどうか、よく話し合ってみることをおすすめします。彼らは起きて寝ます。パーティーを開くのが好きかどうかは、事前に連絡する必要があります。
• オーストラリアで家を借りる場合、通常は 6 か月と 12 か月の 2 つのリース期間しかありません。初めてオーストラリアで家を借りる場合、ルームメイトが合わないと感じた場合は、長期間契約しないでください。入居後すぐに変更可能！
• 水道、光熱費、インターネットなどの費用の計算方法、設備が壊れた場合の修理の報告方法、冬期休暇や夏休み中の家賃の有無なども忘れずに聞いてください💰
• 道路に面した家を借りるのではなく、冬は暖かく、夏は涼しい北向きの家を選んでください。フロアを選ぶときは高層階を選ぶと眺めが良くなりますよ！最上階と最下階は避けてください。最上階を選択すると、非常に日当たりが良い場合があります。🕷️
• 家を点検するときは、角に剥がれの兆候がないかチェックすることを忘れずに、ドアハンドルをチェックし、電化製品が良好な状態にあるかどうかを再確認することを忘れないでください〜

要約すると、これらのヒントは人それぞれ異なるため、自分に合ったものを選択してください。時々、ネットで家を見て、家賃が適切だと思っても、実際に現地に着いてみると、生活環境が私には受け入れられないことがわかります💢!したがって、私たちは小さな利益に貪欲ではなく、信頼できるチャネルを選択し、オフラインで物件を閲覧するように努めます。

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