호주에서 집을 빌릴 때의 팁과 주의사항 - 가장 완벽한 가이드

매년 호주에 친구들이 오면 가장 먼저 마주하는 것은 숙소입니다. 집값이 적당하고, 교통이 편리하고, 상업지구와 가깝고, 엔터테인먼트 시설이 완벽한 곳에서 집을 선택하려면 어떻게 해야 할까요? 피해야 할 다른 지뢰밭은 무엇입니까? 이 가장 포괄적인 가이드가 모든 것에 답해 줄 것입니다.

1. 호주에서 집을 빌릴 때 필요한 재료

• 은행 명세서 🧾
• 신분증: 여권, 비자, COE

2. 호주에서 집을 임대하는 과정

1. 집을 찾고 있어요
2. 집을 보는 중
3. 임대 신청서 제출
4. 임대 계약을 체결하세요
5. 보증금 지불 + 임대료 선불
6. 물과 전기를 켜고 열쇠를 받으세요
7. 숙소 체크인 및 점검
8. 가구 추가

**주의사항:** 호주 세입자는 중개 수수료를 부담할 필요가 없습니다. 주택 소유자는 중개 수수료를 지불하고 중개소에 집 임대 관리를 맡깁니다.

1단계: 집 찾기

다음에서 찾을 수 있습니다.도메인,부동산인터넷으로 집을 찾아보세요. 호주에는 집이 많이 있습니다. 집 가격도 그 자리에서 확인할 수 있습니다.

2단계: 집 보기

주말에 집을 방문하는 것이 좋습니다. 일부 주택의 점검 시간은 겹칠 수 있습니다. 그 외의 시간에는 사전에 대리인과 약속을 잡으십시오.

출퇴근 거리, 반려동물 보관 가능 여부 등을 포함한 임대 목록을 미리 작성하고 마음에 드는 집을 선택할 수도 있어요!

3단계: 임대 신청서 제출

부동산을 보신 후 신청서를 제출하시면 됩니다! 웹사이트에서 직접 신청할 수도 있고, 때로는 에이전시에서 제공하는 양식을 작성해야 할 때도 있습니다!

4단계: 임대 계약서 서명

이메일과 정보 알림📢에 주목하세요! Condition Report에 따라 집 상태를 확인하시고, 문제가 없는지 확인한 후 영문 계약을 하시기 바랍니다.

5단계: 보증금 지불 + 임대료 선불

Bond Gold를 Fair Trading에 넘겨야 한다는 점, 꼭 정부에 넘겨야 한다는 점 기억하세요❗️주 정부에서는 한 달 안에 받게 됩니다! 보증금을 지불하는 데 보통 4주가 소요됩니다.

6단계: 물과 전기를 켜고 열쇠를 받으세요.

이사하기 전에 물과 전기를 켜고 열쇠를 받으십시오. 물은 대개 집주인이 제공합니다.

7단계: 숙소 체크인 및 상태 확인

임대 후 7일 이내에 숙소 상태를 점검하는 것을 잊지 마세요! 문 잠금장치, 조명기구💡가 정상인지, 수도꼭지가 새는지 확인하세요. 명확하게 확인한 후 숙소를 점검하는 것이 매우 중요합니다. 그렇지 않으면 체크아웃할 때 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 당신이 일으키지 않은 피해에 대해.

8단계: 가구 추가🪑

3. 호주에서 집을 빌릴 때 주의할 점

• 집을 공유할 때 룸메이트가 도망가는 것을 방지하기 위해 룸메이트와 임대 계약을 해보세요. 룸메이트를 찾기 전에 룸메이트와 대화를 통해 자신의 일정과 생활 습관이 괜찮은지 확인하는 것이 좋습니다. 몇 시에 일어나서 잠자리에 드는지, 파티를 열고 싶은지, 누군가를 집에 데려갈 것인지, 미리 의사소통을 해야 합니다!
• 호주에서 주택을 임대하는 것은 일반적으로 6개월과 12개월의 두 가지 임대 기간만 있습니다. 호주에서 처음으로 주택을 임대하는 경우 룸메이트가 적합하지 않다고 판단되면 장기 계약을 체결하지 마십시오. 입주 후 바로 변경이 가능해요!
• 수도, 전기, 인터넷 등 비용 계산 방법, 설비 고장 시 수리 신고 방법, 겨울방학 및 여름방학 임대료 부과 여부 등도 꼭 물어보세요💰
• 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원하며, 더 나은 생활 경험을 제공할 북향 집을 선택하세요❌! 층을 선택할 때 높은 층을 선택하면 전망이 더 좋을 것 같아요! 최상층과 최하층은 피하세요. 아래층을 선택하면 햇빛이 많이 뜰 수 있습니다. 🕷️
• 집을 점검할 때 모서리 부분에 벗겨진 흔적이 없는지 확인하고, 문손잡이도 확인하고, 가전제품의 상태도 양호한지 다시 한번 확인하는 것을 잊지 마세요~

요약하면 다음과 같은 팁이 있습니다. 사람마다 요구 사항이 다르므로 자신에게 맞는 것을 선택하세요! 가끔 온라인으로 집을 보고 임대료가 적당하다고 생각하지만, 현장에 도착해 보면 생활 조건이 도저히 받아들일 수 없다는 걸 알게 됩니다💢! 그러므로 우리는 작은 이익에 욕심을 부리지 않고, 믿을 수 있는 채널을 선택하고, 오프라인에서 부동산을 시청하도록 노력합니다!

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