호주 부동산을 자녀에게 양도하세요! 호주에서 자녀에게 재산을 양도하는 5가지 방법

시간이 지나면서 많은 부모들은 자신의 재산을 자녀에게 양도하는 것을 고려합니다. 호주 재산을 자녀에게 양도하는 방법에는 증여, 가족 대출, 유언 상속, 공동 소유, 가족 신탁 등 5가지 주요 방법이 있습니다. 각 방법에는 고유한 장점과 단점이 있으므로 결정을 내리기 전에 이러한 요소를 신중하게 고려하는 것이 중요합니다.

1. 아이들에게 주거나 팔아라

부모는 자녀에게 재산을 무료로 주거나 시장 가치보다 낮은 가격에 팔 수 있습니다. 이 방법의 장점은 자녀가 재산에 대한 소유권을 즉시 얻을 수 있다는 것입니다. 그러나 부모는 부동산 구입 가격과 양도 당시의 가치에 따라 자본 이득세(CGT)를 납부해야 할 수도 있습니다. 어린이는 인지세 및 기타 추가 비용도 지불해야 합니다. 또한, 결혼 중에 자녀가 재산을 받은 경우 이는 공동 재산으로 간주되어 복잡한 법적 문제가 발생할 수 있습니다.

2. 자녀를 위해 집을 사기 위해 돈을 빌리십시오 (가족 대출)

부모는 계약금이나 기타 비용으로 자녀에게 돈을 빌려줄 수 있습니다. 이 접근 방식의 장점은 부모가 세금을 내지 않아도 되고, 자녀가 스스로 부동산을 구입하고 인지세를 납부할 수 있다는 것입니다. 자녀가 이혼한 경우 해당 재산은 공동 재산으로 간주되지 않을 수 있습니다. 그러나 부모는 대출 조건은 물론 자녀의 상환 능력도 고려해야 합니다.

3. 유언상속

부모는 유언장을 통해 자녀에게 재산을 물려줄 수 있습니다. 이 방법의 장점은 부모가 세금이나 수수료를 내지 않고 사망할 때까지 재산의 소유권을 유지한다는 것입니다. 어린이도 인지세를 납부할 필요가 없습니다. 그러나 자녀는 부모가 사망할 때까지 해당 부동산을 취득하지 못하며 해당 부동산이 매각될 경우 CGT를 지불해야 합니다.

4. 공동 개최

부모와 자녀는 공동명의로 재산을 보유할 수 있습니다. 이 방법의 장점은 공동 보유자 중 한 명이 사망하면 해당 주식이 자동으로 다른 보유자에게 귀속된다는 것입니다. 그러나 대출에는 추가 고려 사항이 필요할 수 있으며 해당 재산은 자녀의 공동 재산으로 간주되어 법적 위험이 발생할 수 있습니다.

5. 가족 신뢰

가족 신탁은 재산 및 기타 자산을 보유하는 데 사용할 수 있는 유연한 법적 구조입니다. 부모는 재산을 가족 신탁으로 양도하고 자녀를 수혜자로 지명할 수 있습니다. 이 접근 방식의 장점은 부모가 사망할 때까지 재산에 대한 통제권을 유지하고 자녀는 세금이나 수수료를 지불할 필요가 없다는 것입니다. 그러나 가족 신탁으로의 이전에는 인지세가 적용되며 신탁 관리를 위해 지불해야 하는 수수료가 있을 수 있습니다.

자녀에게 재산을 양도하는 방법을 결정할 때 부모는 재정 상황, 자녀의 개인적 상황, 장기 목표를 고려해야 합니다. 다양한 방법에 대한 자세한 정보를 얻고 현명한 결정을 내리려면 변호사나 재정 고문과 같은 전문가와 상담하는 것이 중요합니다.

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